Usługa 04
Podziały i rozgraniczenia nieruchomości
Zmiana układu działek lub ustalenie spornej granicy — krok po kroku, zrozumiałym językiem.
Na czym polega
Podział nieruchomości to wydzielenie z jednej działki dwóch lub większej liczby nowych. Najczęściej pojawia się przy sprzedaży części gruntu, sprawach rodzinnych albo przygotowaniu terenu pod zabudowę.
Rozgraniczenie dotyczy innej sytuacji: kiedy przebieg granicy jest sporny lub nie da się go jednoznacznie ustalić na podstawie dokumentów. Jest to postępowanie prowadzone z udziałem właścicieli sąsiednich nieruchomości.
Kiedy potrzebujesz tej usługi?
- Chcesz sprzedać lub przekazać część swojej działki.
- Planujesz wydzielenie działek budowlanych z większego gruntu.
- Z sąsiadem nie zgadzacie się co do przebiegu wspólnej granicy.
- Dokumenty w ewidencji nie pozwalają jednoznacznie odtworzyć granicy.
Przebieg współpracy
Jak wygląda realizacja
- 01
Rozmowa i analiza sytuacji Twojej nieruchomości.
- 02
Analiza dokumentów oraz materiałów archiwalnych.
- 03
Prace terenowe z udziałem zainteresowanych stron.
- 04
Opracowanie dokumentacji i projektu podziału.
- 05
Przekazanie opracowania i omówienie dalszych kroków.
Najczęstsze pytania
- Czym różni się podział od rozgraniczenia?
- Podział tworzy nowe działki z istniejącej nieruchomości. Rozgraniczenie służy ustaleniu przebiegu granicy, gdy jest on sporny lub niemożliwy do jednoznacznego odtworzenia.
- Czy sąsiedzi muszą być obecni przy pracach?
- W sprawach dotyczących granic udział właścicieli sąsiednich nieruchomości jest istotny — informujemy o terminie czynności terenowych.
- Ile trwa taka sprawa?
- Czas zależy od stanu dokumentacji, zakresu prac i przebiegu procedur. Realny termin przedstawiamy po analizie konkretnej sytuacji.
Kolejny krok